Estimation théorique
Verneuil d Avre et d Iton,27130 Verneuil d Avre et d Iton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verneuil d Avre et d Iton,27130-Verneuil d Avre et d Iton indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâlines (27036), comprenant 580 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 392 | LE TREMBLAY | 5 | 124 | 5965 | 379350€ | 3059€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DES RAIES | 6 | 133 | 3295 | 235000€ | 1767€ |
2023-06-13 | 9 | RTE D ECORCHEVILLE | 5 | 85 | 710 | 165000€ | 1941€ |
2023-02-10 | 9 | RTE D ECORCHEVILLE | 4 | 95 | 740 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-10 | 101 | RUE DE LA PILIERE | 6 | 174 | 0 | 138000€ | 793€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DE L EAU MORNE | 5 | 77 | 500 | 149000€ | 1935€ |
2022-09-07 | 0 | RUE DE L EAU MORNE | 4 | 85 | 500 | 194000€ | 2282€ |
2022-05-28 | 6 | RUE DE L EAU MORNE | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L EAU MORNE | 2 | 66 | 534 | 108000€ | 1636€ |
2022-09-24 | 26 | RUE DE L EAU MORNE | 3 | 60 | 1025 | 118750€ | 1979€ |
2019-08-24 | 9001 | LE CHEMIN VERT | 4 | 73 | 698 | 67000€ | 918€ |
2021-07-08 | 3 | RTE DE L EAU MORNE | 2 | 48 | 1000 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 122 | CHE DU BUISSON | 2 | 27 | 1155 | 95000€ | 3519€ |
2020-10-01 | 9177 | RTE DE CINTRAY | 2 | 72 | 500 | 153000€ | 2125€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE CINTRAY | 5 | 80 | 1093 | 170800€ | 2135€ |
2020-08-17 | 176 | CHE DES BUTTES ROUGES | 4 | 93 | 1311 | 129000€ | 1387€ |
2022-09-13 | 176 | CHE DES BUTTES ROUGES | 4 | 93 | 1311 | 163000€ | 1753€ |
2022-08-03 | 7 | RTE DE CINTRAY | 5 | 92 | 690 | 141030€ | 1533€ |
2019-10-29 | 10 | RTE DE CINTRAY | 5 | 88 | 130 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-17 | 8 | RTE DE CINTRAY | 4 | 71 | 936 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-29 | 6 | RTE DE CINTRAY | 5 | 92 | 117 | 195800€ | 2128€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DE CINTRAY | 3 | 78 | 927 | 142000€ | 1821€ |
2019-10-31 | 10 | IMP DU BOURG | 4 | 110 | 1810 | 83000€ | 755€ |
2020-06-02 | 1 | RTE DES BARILS | 3 | 55 | 1037 | 122000€ | 2218€ |
2022-07-29 | 2 | RTE DE LA PATINIERE | 9 | 153 | 1237 | 225000€ | 1471€ |
2020-07-31 | 90 | LA MARTINIERE | 5 | 162 | 8209 | 180000€ | 1111€ |
2019-10-09 | 4 | RTE DE LA PATINIERE | 4 | 101 | 500 | 120000€ | 1188€ |
2022-09-07 | 6 | RTE DE LA PATINIERE | 5 | 121 | 1096 | 210000€ | 1736€ |
2022-09-06 | 18 | RTE DES ROCHES | 8 | 165 | 500 | 285000€ | 1727€ |
2021-08-24 | 20 | RTE DES ROCHES | 4 | 64 | 500 | 106000€ | 1656€ |
2021-07-09 | 15 | RTE DES ROCHES | 5 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-10 | 100 | LA MUTELLERIE | 2 | 76 | 80 | 77000€ | 1013€ |
2019-07-16 | 26 | RTE DES ROCHES | 6 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-01 | 28 | RTE DES ROCHES | 4 | 90 | 3133 | 179000€ | 1989€ |
2022-09-19 | 85 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 137 | 1000 | 165000€ | 1204€ |
2023-02-08 | 27 | RTE DES ROCHES | 7 | 167 | 4252 | 230000€ | 1377€ |
2020-08-18 | 254 | IMP DU CHANT DES OISEAUX | 4 | 86 | 4500 | 160000€ | 1860€ |
2019-12-17 | 42 | RTE DES ROCHES | 4 | 123 | 500 | 191000€ | 1553€ |
2021-12-21 | 42 | RTE DES ROCHES | 4 | 123 | 3215 | 220000€ | 1789€ |
2020-03-27 | 97 | LA HEURTERIE | 4 | 60 | 1980 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 9 | RTE DE LA FORET DE BOURTH | 2 | 86 | 2500 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-11 | 270 | LE PETIT CUISINET | 3 | 89 | 500 | 160000€ | 1798€ |
2021-02-03 | 55 | LES BRUYERES D EN BAS | 3 | 45 | 1850 | 190000€ | 4222€ |
2021-06-12 | 55 | LES BRUYERES D EN BAS | 6 | 154 | 2000 | 185000€ | 1201€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 759 | 94500€ | 1277€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DES BERGES DE L ITON | 3 | 76 | 517 | 175400€ | 2308€ |
2023-06-19 | 21 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 74 | 795 | 125000€ | 1689€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU JONCHERAY | 6 | 107 | 938 | 122000€ | 1140€ |
2021-05-19 | 2 | LES BRUYERES DU MILIEU | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 845 | 108000€ | 1350€ |
2023-06-07 | 235 | RUE DU PETIT CUISINET | 4 | 113 | 750 | 224800€ | 1989€ |
2020-12-09 | 380 | LE PETIT CUISINET | 4 | 113 | 1250 | 224000€ | 1982€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 86 | 905 | 121000€ | 1407€ |
2019-11-29 | 0 | LE PETIT CUISINET | 3 | 116 | 500 | 80000€ | 690€ |
2022-06-25 | 142 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 60 | 448 | 155000€ | 2583€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU JONCHERAY | 4 | 80 | 882 | 118015€ | 1475€ |
2023-01-11 | 140 | IMP DU GUE DE LA BERGERE | 4 | 131 | 0 | 167000€ | 1275€ |
2020-09-01 | 122 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 71 | 283 | 71000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 9387 | LE PETIT CUISINET | 5 | 93 | 710 | 150150€ | 1615€ |
2022-07-12 | 9387 | LE PETIT CUISINET | 5 | 93 | 710 | 204000€ | 2194€ |
2022-09-16 | 51 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 56 | 1381 | 110000€ | 1964€ |
2020-08-21 | 146 | CHE DU PONT ROUGE | 5 | 111 | 546 | 168160€ | 1515€ |
2021-07-09 | 203 | RUE LONGUE DU CANAL | 6 | 150 | 1475 | 195000€ | 1300€ |
2023-04-04 | 768 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 150 | 335 | 114200€ | 761€ |
2021-05-07 | 531 | RUE BERNARD GIRARD | 5 | 99 | 688 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 40 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 236 | 110000€ | 1310€ |
2020-11-12 | 38 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 84 | 274 | 110000€ | 1310€ |
2021-11-06 | 56 | LE BAUGOLEY | 6 | 131 | 982 | 60000€ | 458€ |
2020-02-12 | 416 | RUE BERNARD GIRARD | 5 | 136 | 700 | 133000€ | 978€ |
2022-03-28 | 936 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 131 | 1931 | 321450€ | 2454€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DES ETANGS | 3 | 77 | 2010 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-14 | 111 | RUE HECTOR SYLVESTRE | 4 | 88 | 715 | 132000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 66 | RUE MARIUS BAZILE | 5 | 95 | 700 | 92500€ | 974€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA FORET | 4 | 67 | 894 | 95000€ | 1418€ |
2021-01-19 | 153 | RUE DE TREBUR | 8 | 132 | 853 | 150000€ | 1136€ |
2022-07-09 | 517 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 79 | 619 | 140000€ | 1772€ |
2022-08-23 | 109 | RUE BERNARD GIRARD | 7 | 159 | 588 | 180000€ | 1132€ |
2019-06-15 | 87 | RUE BERNARD GIRARD | 4 | 100 | 594 | 140000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 187 | RUE DE TREBUR | 4 | 90 | 651 | 154000€ | 1711€ |
2022-08-23 | 361 | RUE DES POMMERATS | 6 | 176 | 1810 | 257200€ | 1461€ |
2020-06-02 | 238 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 607 | 188000€ | 1880€ |
2020-12-16 | 247 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 89 | 661 | 148000€ | 1663€ |
2020-03-11 | 9283 | LE MOULIN | 2 | 78 | 500 | 169000€ | 2167€ |
2019-09-20 | 117 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 92 | 841 | 172600€ | 1876€ |
2019-05-14 | 411 | LE PRESSOIR | 4 | 81 | 1767 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-02 | 5 | CHE DE LA FORET | 4 | 72 | 5341 | 153600€ | 2133€ |
2022-10-11 | 1211 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 99 | 600 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-08 | 133 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 61 | 714 | 120000€ | 1967€ |
2023-06-27 | 385 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 100 | 618 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 56 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 104 | 567 | 132500€ | 1274€ |
2022-12-16 | 56 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 104 | 567 | 180000€ | 1731€ |
2023-05-15 | 255 | RUE DE LA MENTELONNIERE | 4 | 75 | 500 | 95000€ | 1267€ |
2021-11-29 | 73 | RUE MERE LAURENTIA | 4 | 90 | 591 | 138632€ | 1540€ |
2020-09-22 | 54 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 79 | 739 | 150310€ | 1903€ |
2019-12-11 | 94 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 724 | 48333.3€ | 549€ |
2019-05-14 | 94 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 724 | 145000€ | 1648€ |
2023-03-31 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 641 | 230000€ | 2190€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DE LA VOLEE | 4 | 62 | 780 | 55000€ | 887€ |
2022-08-19 | 9001 | LE MOULIN | 4 | 64 | 600 | 89000€ | 1391€ |
2022-02-15 | 1019 | AV EDMOND DEMOLINS | 5 | 122 | 3000 | 195000€ | 1598€ |
2019-12-17 | 263 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 72 | 172 | 90000€ | 1250€ |
2020-04-20 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 4 | 79 | 1043 | 156000€ | 1975€ |
2020-09-22 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 97000€ | 960€ |
2022-05-25 | 307 | RUE DE LA MARERIE | 5 | 101 | 1005 | 172700€ | 1710€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DES MESANGES | 7 | 156 | 500 | 220000€ | 1410€ |
2019-06-28 | 127 | RUE DE STOWMARKET | 6 | 122 | 536 | 138000€ | 1131€ |
2022-07-29 | 79 | RUE L MODESTE LEROY - VERNEUIL | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2023-03-16 | 1 | CHE DE LA FORET | 5 | 82 | 1343 | 100000€ | 1220€ |
2020-04-14 | 24 | RES CLEMENT DUCHESNE | 6 | 101 | 2152 | 198500€ | 1965€ |
2020-07-17 | 785 | AV EDMOND DEMOLINS | 3 | 123 | 800 | 100000€ | 813€ |
2021-10-05 | 889 | LE CHEMIN DES POISSONNIERS | 5 | 129 | 500 | 211670€ | 1641€ |
2020-12-09 | 41 | LE MOULIN | 6 | 235 | 300 | 391500€ | 1666€ |
2020-03-07 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 165 | 4605 | 251800€ | 1526€ |
2020-11-16 | 9048 | RES CLEMENT DUCHESNE | 8 | 141 | 2428 | 190000€ | 1348€ |
2022-07-22 | 220 | RUE DES FEUX | 4 | 100 | 710 | 168000€ | 1680€ |
2019-10-11 | 40 | RUE DE STOWMARKET | 4 | 82 | 475 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DES FEUX | 3 | 85 | 1870 | 93000€ | 1094€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 55 | 3760 | 125000€ | 2273€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE CHETIVET | 4 | 100 | 1000 | 133150€ | 1332€ |
2020-11-17 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 128000€ | 2098€ |
2020-04-24 | 609 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 61 | 904 | 130000€ | 2131€ |
2022-07-08 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 797 | 87000€ | 1160€ |
2023-06-30 | 571 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 75 | 659 | 155000€ | 2067€ |
2021-01-19 | 9001 | RUE DE CHETIVET | 4 | 118 | 715 | 137000€ | 1161€ |
2020-07-03 | 249 | RUE DES FEUX | 7 | 200 | 1381 | 140000€ | 700€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 940 | 125900€ | 1049€ |
2021-03-12 | 135 | RUE DES FEUX | 3 | 88 | 1040 | 205000€ | 2330€ |
2021-05-28 | 171 | RUE CHARLES DAVESNE | 4 | 60 | 664 | 143000€ | 2383€ |
2020-12-30 | 0 | RUE DE LA PORELLIERE | 2 | 70 | 1029 | 139000€ | 1986€ |
2019-05-21 | 118 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 40 | 580 | 40000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 66 | LES BRUYERES D EN HAUT | 4 | 80 | 9710 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-02 | 143 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 664 | 148000€ | 2000€ |
2022-11-09 | 256 | BD DES POISSONNIERS | 4 | 80 | 500 | 550000€ | 6875€ |
2023-03-29 | 230 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 65 | 1014 | 123000€ | 1892€ |
2020-07-30 | 40 | RUE DES POMMIERS | 6 | 126 | 500 | 183000€ | 1452€ |
2021-10-12 | 204 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 70 | 500 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-18 | 131 | RUE DES POMMIERS | 2 | 90 | 1127 | 154000€ | 1711€ |
2022-01-07 | 189 | RUE DU MOULIN AUX MALADES | 4 | 60 | 584 | 118000€ | 1967€ |
2022-11-25 | 258 | RUE DE LA PORELLIERE | 3 | 64 | 604 | 155000€ | 2422€ |
2020-10-22 | 100 | LES BRUYERES D EN HAUT | 5 | 176 | 880 | 305000€ | 1733€ |
2021-10-15 | 87 | RUE CHARLES DAVESNE | 5 | 74 | 671 | 111000€ | 1500€ |
2023-01-25 | 35 | RTE DE FRANCHEVILLE | 4 | 64 | 6300 | 180000€ | 2813€ |
2019-06-25 | 138 | VILLETTE | 4 | 90 | 715 | 154000€ | 1711€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 180 | 500 | 368000€ | 2044€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE LA MARERIE | 3 | 46 | 520 | 55000€ | 1196€ |
2021-10-23 | 9001 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 4 | 92 | 858 | 132000€ | 1435€ |
2023-02-28 | 27 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 150 | 275 | 55000€ | 367€ |
2020-08-06 | 978 | AV PASTEUR | 3 | 88 | 500 | 126735€ | 1440€ |
2019-10-31 | 355 | RUE DE LA PORELLIERE | 3 | 60 | 730 | 40000€ | 667€ |
2019-10-03 | 221 | RUE DES CHAMPS BERTHELOT | 2 | 79 | 360 | 92000€ | 1165€ |